迪士尼之梦与认知之差距

2023-06-17 20:16:25来源：百忍说房

近期的每次抖音直播，都有人问起迪士尼会不会落地青岛的事，甚至有关领导的节目都被问起，结果文旅局的局长只能回应没听说过。

(相关资料图)

青岛每隔一段时间，民间都会自发的搞一个大项目，大家就这么流传着，然后就很幸福，城市仿佛就有了自豪感。

比如特斯拉的第二工厂，当初传得有鼻子有眼；比如扣死客商业的落地，更是煞有介事；还有比亚迪、惠普等重大投资，这次居然传出了迪士尼，更是加了码。

贯穿其中的，还有永远的直辖和政府北迁之梦，在一些人的心里，始终没断过。

也有领导说过，胶州湾也是大湾区，将来要和纽约湾、东京湾、旧金山湾，来比肩。大部分人觉得，定位有点高了，好比一个郊区盘，要做二三百的大平层，没有客群响应，不好卖。

单说迪士尼，要知道，全球只有六个城市有，分别是洛杉矶、奥兰多、东京、巴黎、香港、上海，这都是什么级别的城市，稍微有点基本常识的都知道。

奥兰多城市小，不出名，以度假著称的佛罗里达中部的一个20多万人口的小城市，可是人家的迪士尼乐园124平方公里，一个乡镇的面积，是个特例，显然是其他五大城市比不了的。

看看这些城市规模和影响力，就知道迪士尼怎么可能来青岛？所以这是个常识的问题，那些传言的人们，显然连个迪士尼和城市的基本常识都不具备，然后才有无脑之传播。

有人说现在网络这么发达，在手机上搜索一下，不就都知道了么？为什么还会传播这些谣言？

其实愿意主动搜索、反复印证一个事情的人，是少数。多数人还是愿意相信自己的经验，更相信自己愿意相信的东西。他们尤其是害怕搜索到不同于自己认知的知识后被打脸，哪怕是私下的对自己以往知识的颠覆，也不是每个人都能承受的。

这才是根本原因之所在。

迪士尼来不了青岛，适合来的可能还是山海明月间不夜城这样的项目，在一定程度上说，和青岛这个城市比较般配，所以，我们才看到试营业时的人山人海，拥挤不动，甚至掀了铁皮围挡钻了进去，好不热闹。

就是这么个项目，也不是21天就可以建成，这3.2亿投资，最终还是花了3个21天，到底能持续多久？能满足这个热闹期限也就是这夏天吧，冬天怎么可能还会有人？

这次不夜城选在了红岛高铁站旁，据说这个被高速路耽误的青岛最大高铁站，六月底就要启用了，问题是，这会有多少客流量呢？

这个高铁站的建设，包括把机场放到胶东镇，也是当年的一种人口增加和城市扩张速度的认知决定的：

红岛经济区2015年成立的时候，定的目标是，2020年总人口达到30万，2030年总人口达到70万。

如今人口负增长了，结婚人数十年下降一半了，人口出生率又创新低了，这才是现实。

90年代的时候，俞老书记认为，青岛人有红瓦绿树综合症，执迷于老城区的红瓦绿树，不愿意扩出去，不仅浮山后，其实浮山前也不愿意去。

可是他没想到的是，新世纪之后，青岛又出现了扩张太猛的问题，到处画圈，人口、产业、配套全跟不上，导致新城区的建设缓慢甚至半途而废。

一般的普通百姓，搞不清楚这个大趋势和大问题，成为韭菜。这样的案例极多。

那天吃烧烤，顺便了解了一下。店主是河南一对夫妻，来青十余年了，如夏天这样的旺季，凌晨两点睡觉，四点又要起床进货，白天忙于加工备货，晚上高峰。便是如此，一个月两口子也就能剩下15000到20000的净收入，而孩子根本顾不上，只能留在河南老家做留守儿童。

辛苦多年，攒了点钱，想买房，被中介拉上大车，跨过大桥去了上合，当场拿下，12000多买入。如今那个花某年碧某湾的房子，已经拦腰斩半，6500还送车位。

花某年的曾老板，家世背景非同一般，可是认知也就那么回事，公司不大，却进青岛一下子拿了400万平的远郊用地，很激动，却也被套牢，当初百忍老师和这位大小姐在微博上讨论过，她不认为自己有失误。

后来的事实打肿了这位二代的脸，项目卖出去的这部分，就是拉更多对房产无知的人来填坑。河南小夫妻，只是其中之一而已。

因为认知不行，他们的多年辛苦，就这么葬送到了胶州湾里。

而且这个房子他们无法居住，还得在市区租房，又是一笔费用。

其实他们应该在工作附近选择一个老破小户型，低价买入，解决落户，省去租房费，尽量把孩子接过来，尽可能融入这个城市，享受到这个城市的福利。否则，孩子在老家的教育也是问题。

上合的房把仅有的积蓄资金套住之后，百忍老师再指点也没多大作用了，因为他们已经没有选择路径的机会了。

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