全球时讯：银四楼市发力！唐家2.7万，金湾2.6万！珠海17盘扎堆上货

2023-04-13 00:05:20来源：珠中江百房

为了迎接“银四”到来，近日，珠海公布了多个项目的备案信息，新一批商品房价格备案又出炉。

(资料图片仅供参考)

本次，珠海市住建局公示了17个楼盘的备案价，共上新房源1885套。据房小白统计，其中不乏有纯新盘亮相，如悦唐阁、九洲湾蓝海大厦（E区）。

这次的供应主场给到了保十琴和主城区，像中海寰宇天下和位于吉大的九洲湾蓝海大厦一口气放出超300套新货。

一起来看看：

注：1、本文数据来源于珠海市住房和城乡建设局。2、该数据仅4月3日各区域楼盘备案价格，可能与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考，实际销售价格以销售中心为准。

四月一开场，准备上新货的楼盘可不少。

从下图看到，正方深悦湾、悦唐阁、九洲湾蓝海大厦等各个片区楼盘都有，大家都抓住时机推新货。

保十琴加推444套中海寰宇天下上新货

保十琴此次只有一个楼盘加推，就是中海寰宇天下，总套数444套，整体备案均价52409元/㎡。

项目效果图

其中，金苑路30号2、4栋建面约79-114㎡户型，备案均价42850元/㎡，一套房源总价大约在309-629万左右，总套数348套。

金兴路39号5、6栋的备案价稍高一些，备案均价62131元/㎡。一套房源总价大约在723-1783万左右。建面约169.88㎡和223.76㎡户型，共96套。

房小白注意到，在这96套房中，总价超千万的有36套，备案单价和总价最高的是位于6栋的2501房，备案单价约79723元/㎡，总价约1783万。

北围纯新盘入市悦唐阁最低2.2万/㎡

北围纯新盘悦唐阁首次公布备案价，此次公布的是一期1栋共126套房源，备案均价26555元/㎡。该项目由天地源打造，共有3栋住宅，也是天地源在珠海北围的第二个项目，目前已开盘。

项目效果图

面积段涵盖建面约87-107㎡两至三房，最高备案单价30373元/㎡，最低备案单价22151元/㎡，一套房源总价在192-313万之间。

同样位于北围，正方深悦湾也上新一批房源。此次，正方深悦湾公示A区域（二期）5栋备案价，整体备案均价27342元/㎡。

项目效果图

涵盖建面约67-98㎡二至四房，共144套房源。最高备案单价29146元/㎡，最低备案单价25812元/㎡，一套房源总价在175-288万之间。

九洲湾全新豪宅再加推 308套备案均价4.1万/㎡

位于吉大的九洲湾蓝海大厦再次加推，这次首次备案E区1、2栋，整体备案均价41202元/㎡。其中，1栋涵盖建面约109-139㎡户型，备案均价40600元/㎡，共154套。最高备案单价51600元/㎡，最低备案单价29200元/㎡。

另外，2栋涵盖建面约109-139㎡户型，备案均价41714元/㎡，也是154套。一套房源总价在395-756万。

主城区、航空新城新盘多次调价

房小白也统计了这次进行调价的楼盘。共有11个楼盘调价，备案价下调幅度在11%左右。

首先，我们来先来看主城区。此次，主城区有3个楼盘调价，分别是颐景山庄、锦绣四季花园和富力新天地·富云璟。

富力新天地·富云璟位于九洲大道旁，与利腾金力湾、富华里等邻近。

项目效果图

此次，富力新天地·富云璟对B栋36套进行调价，整体备案均价32115元/㎡。加上这一次，该项目已经调价三次。

距离最近备案是在去年4月，市住建局公示了该项目共263套备案价，当时备案均价为36351元/㎡。目前备案均价32115元/㎡，下调幅度11.6%。

位于金湾航空新城的粤海拾桂府对C区1栋调价，整体备案均价26659元/㎡，共96套房源。建面约61-91㎡户型，一套房源总价大约在153-274万左右。

去年11月，该项目C区1栋首次备案，当时备案均价为30001元/㎡，共320套。如今半年后进行调价，下调了3342元/㎡，整体下调幅度11%。

另外，位于斗门区湖心新城的湖心明荟也对A区6栋调价，涵盖建面约75㎡和87㎡，目前备案均价17000元/㎡，共96套。

同样，去年11月A区6栋首次备案，当时备案均价为18762元/㎡。此次调价后，下降了9%。

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