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2023-01-31 02:49:12来源：经济学博士

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来源|子木聊房

作者 |子木

(资料图片)

责任编辑|X博士

年后这段时间，市场非常“紧张”。

紧张什么呢？

数据。

经过连续三年狂风暴雨的洗礼，大家被迷沙模糊了眼睛，看不清方向。

这个方向，主要在于不知道人们到底有没有消费力，在疫情结束的时候，助推经济反弹。

我记得2022年年底的时候，市场声音最大的一批人，每天传输的信息都是：

三年疫情扼杀了大部分人的收入，我们面临的是悲观的结局，即使疫情放开，也没有机会出现反弹的力量，股市、楼市，以及经济都要持续下滑。

我是乐观派，一直在鼓励大家要看到未来，用国外数据推理中国市场一定走过周期低谷，但由于数据的缺乏，论调显得太过单薄。

好在，风终于来了。

大概在初三的时候，我带家人逛街，在往年人迹寥寥的商场出现了久违的人潮，尤其武汉当地一家特别大的商场，吃饭都得排好几百桌，前所未有。

然后我又专门去了其他商场，无一例外都出现了万人空巷的盛世景象，这对于三年以来备受煎熬的武汉来说，很难想象。

紧接着，湖南的朋友跟我说，初五去长沙旅游，逛了一天一顿饭都没吃上，当地一家比较火热的网红店，排队等桌4500多位。

海南的朋友说，今年海南进出岛的旅客和车辆，已经远超2019年同期水平，达到近5年最高峰。

杭州西湖畔人头攒动；成都春熙路的人潮已经开始拥堵，苏州、西安、厦门、南京、青岛……等等城市都出现了不同程度的火热。

携程数据显示，兔年春节期间，包括酒店、民宿、门票在内的旅游多业态已反超2019年同期。与去年春节同期相比，民宿预订量同比增长超2倍，门票预订量同比增长超5成。

每个人的眼神中都没有了顾及，仿佛疫情重来都没有发生过一样，每个人都很笃定，这是“信心”预期的良好表现，所以我们没有理由不相信，报复性消费时代已经到来。

其实很多人都无法理解这一切是如何发生的，无法理解为何年前大量的外资涌入国内，抄底资产，无法理解央行汇报，中国居民储蓄率创造历史新高，达到120万亿。

疫情对我们冲击这么严重，是哪些人看好我们，哪些人存了这么多钱？又是哪些人愿意在春节期间出来报复性消费？

也许中国实在太大了，大到任何人都无法用自己的一面单独表达这一段历史进程，但这一切现象足以表明，周期已经彻底走出低谷，接下来，迎接我们的只有反弹。

为了让反弹有更大的推力，很多城市已经开始布局。

大湾区龙头深圳为了抢人，在1月26日的傍晚，去广西拉回了400多名工友。

为了让工友们有更好的体验，深圳联动阳朔，安排专车接人，再送到桂林高铁站，到了深圳北站，又有大巴全程接到企业门口，实现点对点无缝连接。

沿海福建省更夸张，专门派免费专机到云南等西部地区接返岗工人。无锡、杭州、宁波也在加入了这场抢工友的运动中。

国外资本也在加急布局国内市场，最近连续接到2张百亿欧元订单，宝马、巴斯夫集团等欧洲高端工业看到了中国市场的机遇。

2023年的主题只有一个，“搞钱”！

年后股市行情不会差，很可能推动一波牛市。

疫情结束，央行放水，外资推动，三重利好持续推升资产价值上升，港股已经喜迎开门红，已经为A股的情绪奠定了良好的基础。

而对于楼市来说，刚需和改善购买力已经出现了复苏的景象。

春节这段时间，不少城市和房企也在春节营销上重新发力，比如哈尔滨继续推出稳楼市20条，外地人买房也能领补贴；河南和山东部分城市新盘献出“0月供”买房活动……

北京1月成交量连续上行，很多新盘春节都正常营业，二手房业主对年后小阳春的期望值高，都在观望挂牌。一个海淀的小哥说，基本上10套房，有7套房通知自己上调价格。

上海1月份，多个项目被清空，一个叫做的鸿印里的新盘再现“千人摇号”名场面，并且以极低的弃号率成功“日光”。

位于黄浦区的绿城·外滩兰庭项目，均价约14.5万元/平方米，共推出111套房源，1小时4分钟直接售罄，出现了久违的“小时光”现象。

大湾区的广州、珠海、东莞、佛山，山东的济南、青岛，福建的厦门也出现了不同程度的复苏景象，接下来我都会去当地调研，进行论证。

楼市的底层逻辑是经济。

不同城市在2023年会呈现出不同的复苏节奏，那么相应的楼市周期也会随之而变。

今年少部分城市会迎来小阳春，而主要的大节奏要看23年的下旬。

周期的潮流是一洪江水，滔滔而来，奔涌而去，不会为任何一朵浪花而停滞脚步。

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